Grumello D.M.
(Provincia Est - Lago Iseo)
Villa

Località Boldesico, zona verdeggiante ai piedi della collina molto apprezzata per la qualità della vita che offre, sia per la quiete che si percepisce non appena si arriva fuori dalla villa, sia per il clima particolare di in questa location che gode dei benefici della vicinanza della collina e del fresco che questa porta sopratutto d'estate. Il vicinato è composto prevalentemente da ville singole e bifamiliari di recente e nuova costruzione, con stili moderni e tradizionali, quindi una posizione molto quotata e ricercata. In pochi passi si raggiungono sia le piscine comunali che il centro sportivo. La villa è stata realizzata da un conosciuto costruttore edile di Grumello del Monte che da anni con la sua famiglia si occupa personalmente e direttamente di costruire i propri immobili, garanzia questa di qualità. La casa è circondata dal bel giardino, il lotto di c/a 550 mq è completamente circondato da una fitta siepe che garantisce la giusta privacy, volendo è possibile realizzare anche una piscina. Esternamente la casa presenta inserti in pietra, griglie in legno mentre per il tetto si è optato per il c.a. Entrando in casa si apprezza la luminosità della zona giorno , soggiorno e cucina hanno esposizione sud-ovest-nord, il camino fa bella mostra di sé in soggiorno e nei periodi più freddi provvede anche a riscaldare gli ambienti; il pavimento di soggiorno e cucina è stato rivestito con gress porcellanato; Le tre ampie camere ed i due bagni si raggiungo salendo 5 gradini, volutamente realizzati per “muovere” e dare più personalità agli interni. Ogni stanza ha il pavimento in parquet e si affaccia su un balcone, mentre soggiorno e cucina si affacciano direttamente sul giardino. Al piano seminterrato troviamo un locale adibito a stanza per gli ospiti o locale Hobbies con bagno, al piano seminterrato è stata ricavata la grande “taverna” completa di stufa, oltre alla cantina, lavanderia ed una comodissima intercapedine in cui è stata collocata anche la centrale termica, non poteva certo mancare l' autorimessa con apertura motorizzata. La villa misura c/a 135 mq per piano, è stata rifinita dagli attuali proprietari che l'hanno fornita di tutto quanto necessiti una casa di questo tipo, riscaldamento a zone (4), aria condizionata (2 zone), tende esterne elettriche, zanzariere, irrigazione del giardino automatizzata, porte interne con ventri lavorati e satinati, controsoffitto con faretti incorporati, antifurto, ecc,ecc. Una casa per tutta la vita, di cui non potrai non innamorarti, se cerchi una soluzione che ti si adatti come un vestito su misura, è questa villa, di sicuro non ti deluderà.

Valore di mercato € 599.000 In offerta € 400.000 (Sc.33%)

CARATTERISTICHE DELL'OFFERTA
Riferimento 10475
Categoria Immobili residenziali
Settore residenziale
Esterni Giardino
Anno costruzione 2001
Metri quadri 260
Classe energetica E 131.60 m2a
Classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.
Piano
Posizione Servita
Accessibilità Strada pubblica
Riscaldamento Autonomo
Grado costruzione Signorile
Arredato no
Locali Bagni Box Posti auto
5 3 1 2
Consulente Plebani Stefano
Assistente Capoferri Giovanna

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