Esclusiva proprietà costituita da una poliedrica villa che ricalca lo stile delle tipiche case di campagna della nostra provincia asservita da ulteriori corpi di fabbrica e da un meraviglioso parco di notevole superficie. Sino ad alcuni anni fa l’intera struttura è stata adibita a nota attività di ristorazione di elevato livello qualitativo, anche in virtù della location molto esclusiva inserita nel suggestivo contesto naturale, prossima alle principali vie di comunicazione con la città. Il compendio immobiliare si compone di una parte principale dislocata su due piani oltre il seminterrato più una mansarda-sottotetto e di un adiacente fabbricato esterno collegato mediante una comoda pensilina al corpo centrale, formato da un grande ambiente unico al servizio della villa, molto luminoso. A questi si aggiunge un fabbricato di modeste dimensioni distaccato dal corpo principale dell’edificio, ad uso ripostiglio-sgombero che si svolge su due piani. La villa è a sua volta composta da un salone di importanti dimensioni posto al piano rialzato con zona servizi che si integra perfettamente con il grande terrazzo esterno il quale funge da ingresso principale e da una adiacente saletta in perfetto stile rustico. Al piano superiore troviamo un altro imponente salone sinora adibito a locale ristorante con un ambiente attiguo caratterizzato da un soffitto soffitto con orditura in travi di legno e dotato di ampie vetrate che prospettano sui giardini della proprietà. Al secondo ed ultimo piano troviamo una piccola mansarda di due vani con relativi servizi, mentre al piano seminterrato sono allocati i diversi vani di servizio destinati a cucina, lavanderia e ripostigli vari, nonche l’autorimessa per più vetture. Il tutto insiste su una vasta area di terreno destinata a parco di circa mq.8.000 con a dimora molteplici essenze arboree che conferiscono grande privacy e tranquillità al contesto nel quale sono inserite. Il parco comprende inoltre alcuni terrazzamenti molto accoglienti destinati a zona conversazione-lounge estremamente gradevoli per i pergolati a verde sapientemente installati, nonché una grande area a posteggio di pertinenza esclusiva. Quanto appena descritto può mantenere l’indirizzo commerciale di ristorante finora attribuito o essere destinato anche ad usi diversi, come ad esempio alla creazione di un centro benessere-ricreativo soprattutto in considerazione degli ampi spazi interni ed esterni dei quali la proprietà stessa dispone. Alternativamente può invece essere adattato all’uso abitativo, mediante il recupero e la formazione di una o più unità residenziali di alto livello, soluzione ideale per chi desidera risiedere in un posto veramente esclusivo, immerso nella natura e a pochi pasi della città.

€ 900.000