San Pellegrino Terme
(Valle Brembana Inferiore)
Rustico

intera proprietà rurale costituita da appezzamento di terreno semipianeggiante, in maggioranza destinato a prato di circa mq. 50.000, che comprende un'antico cascinale colonico interamente costruito in pietra a vista e altro rustico separato ed indipendente, anch'esso attorniato da prato, entrambi con strutture in buono stato conservativo, il tutto in stupenda posizione situata sul culmine di un colle in dolce declivio con incomparabile vista che spazia a 360° sulle colline e le prealpi della valle, ad un’alt. S.l.m. di circa mt. 900, a pochi minuti dal centro di San Pellegrino terme. Il fabbricato colonico, molto caratteristico, è costituito da un’ampio corpo centrale originariamente adibito ad abitazione disposto su due piani, al quale si affiancano altri corpi un tempo adibiti a stalla e a fienile che possono essere recuperati e trasformati in vani abitativi o accessori alla residenza. Al compendio immobiliare vi si accede mediante una comoda strada sterrata pianeggiante. Il rustico distaccato è invece posto sulla dorsale di una collinetta di modesta pendenza che domina l’intera vallata ed è costituito da un piano seminterrato ad uso stalla con soprastante parte fuori terra recuperabile in abitazione per complessivi 160 mq. di superficie lorda. La proprietà come descritta, per le sue pecuniarie caratteristiche potrebbe essere particolarmente adatta per la trasformazione in agriturismo con B&B. LOCATION: la frazioncina di Spettino si trova a circa 9 km. dal rinomato centro termale di San Pellegrino e a circa 30 km. dalla città di Bergamo. Da Milano dista circa 80 km, poco più di un’ora di comoda percorrenza stradale. Può rappresentare un interessante punto strategico di media valle Brembana per chi ama risiedere in un luogo particolarmente tranquillo immerso nella quiete della natura e nel contempo essere vicino ai maggiori centri sciistici delle alte valli bergamasche. (Esente Ace)

Trattativa riservata

CARATTERISTICHE DELL'OFFERTA
Riferimento 9316
Categoria Immobili residenziali
Settore residenziale
Esterni Terreno
Anno costruzione 1800
Metri quadri 400
Classe energetica Esente ACE 0 m2a
Classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.
Piano
Posizione Panoramica
Accessibilità strada privata
Riscaldamento info non disponibile
Grado costruzione Info non disponiblie
Arredato no
Locali Bagni Box Posti auto
10 0 2 10
Consulente Clara Gallo
Assistente Nessun assistente

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BREMBANICA
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