I perché del Metodo
Stai pensando di vendere la tua casa ed hai deciso di affidarti ad una agenzia immobiliare?
Prima di tutto complimenti! Vendere casa non è una passeggiata. Stai facendo la scelta giusta, al contrario di altri che hanno
deciso di far da soli, pensando che vendere casa non fosse poi così complicato per poi ritrovarsi in un mare di problemi.
VENDERE DA SOLI
La casa che vuoi vendere a volte si può rivelare un incubo dal quale ci si può svegliare solo a costo di perdere considerevoli somme di denaro e accumulare molto stress.
Oggi non ci si improvvisa più e affidarti ad una agenzia è un’ottima decisione, la migliore che tu possa fare. Un passo così importante merita di essere seguito da
professionisti in grado di assisterti in tutte le sue fasi per farti dormire sonni tranquilli.
Qualunque sia il motivo per il quale hai deciso di vendere la tua casa, di certo anche tu avrai in mente questi tre pensieri:
- Vorrei vendere nel minor tempo possibile
- Vorrei realizzare il massimo del valore
- Vorrei che tutto filasse liscio
AFFIDARSI AD UNA AGENZIA
Tuttavia se ti affidi ad un’agenzia qualunque di per sé non elimini i problemi perché devi sapere che le agenzie non sono tutte uguali,
scegliendo quella sbagliata rischi di trovarti dalla padella nella brace.
Ecco alcuni dei problemi più comuni derivanti dalla scelta dell’agenzia immobiliare sbagliata:
1 – Potenziali acquirenti poco interessati o senza capacità di spesa.
- L’agenzia porta numerosi potenziali acquirenti senza averli adeguatamente pre-qualificati.
- Non sono realmente interessati oppure non hanno una adeguata capacità economica e non sono finanziabili.
- In entrambi i casi tutto si risolve in una enorme perdita di tempo, quindi non riesci a vendere nel minor tempo possibile e alle migliori condizioni.
2 – Sovrastima dell’immobile.
Comportamento tipico di certe agenzie che sovrastimano l’immobile per invogliare chi deve vendere a farsi affidare l’incarico,
causando un danno enorme. Mettere il proprio immobile sul mercato ad un prezzo troppo alto favorisce tutti quelli che per vendere
si sono adeguati ad una stima a corretti valori di mercato.
I compratori non sono infiniti quindi una volta che il mercato è saturo per quel tipo di immobile lo si potrà vendere solo ABBASSANDO il prezzo.
Così facendo si realizza quindi un importo ben lontano dall’effettivo valore di mercato.
3 – Scarsa attenzione alla parte amministrativa e burocratica.
Alcune agenzie poco organizzate non pongono la giusta attenzione alle verifiche catastali, edilizie-urbanistiche e documentali
che sono necessarie per fare in modo che si giunga al rogito senza intoppi e senza sorprese. Si sceglie di affidarsi ad un’agenzia
proprio per evitar problemi e ci si ritrova invece con l’amara sorpresa che la professionalità non era contemplata nel servizio.
Come fare quindi per scegliere la giusta agenzia?
Certamente fidarsi delle testimonianze di clienti soddisfatti può essere un buon criterio, ma se non si ha la fortuna di conoscere qualcuno
che ha potuto sperimentare il suo operato, capire quale metodo di lavoro ha l’agenzia e che cosa dobbiamo concretamente aspettarci nel momento
in cui decidiamo di affidarle la vendita della nostra casa è molto complicato.
A differenza di ciò che accade in altre agenzie immobiliari, abbiamo messo a punto un METODO denominato
6 PASSI VERSO CASA
per fare in modo che la casa di ogni nostro cliente possa essere venduta in tempi brevi e al giusto valore di mercato grazie al nostro meccanismo
di stima certificato e collaudato.
AVVALERSI DI UN METODO
Ma cos'è un metodo, e perché è così importante averne uno?
Il nostro metodo è stato messo a punto in anni di ricerca e perfezionamento per creare una procedura che possa dare risultati prevedibili e controllabili.
Normalmente un metodo, dal punto di vista pratico, è come un percorso costituito da una serie di passi organizzati in maniera sequenziale.
Ciascun passo è stato inserito per uno scopo ben preciso:
evitare un problema che sulla base della nostra esperienza potrebbe insorgere, oppure agevolare lo svolgimento di uno dei punti
successivi in modo che tutto proceda in maniera più fluida possibile.
Per chi deve vendere casa questo significa:
avere sempre chiaro a che punto siamo e cosa accadrà dopo
sapere cosa verrà fatto ESATTAMENTE e portato a termine a fronte della provvigione
avere uno storico che supporti le aspettative e aver chiaro cosa è lecito aspettarsi senza fidarsi delle parole
Ecco perché scegliere un'agenzia che ha un metodo
specifico per riuscire ad ottenere il risultato voluto è la
cosa migliore che si possa fare.