Il nostro consulente Immobiliare ti può fornire gratuitamente un preciso parere di valutazione documentato circa il più attendibile canone di locazione attualmente realizzabile dell’immobile che intendi affittare. Inoltre ti suggerisce anche tutti quei consigli utili per la corretta impostazione del contratto in base alle tue reali e specifiche esigenze.

Il consulente provvede ad eseguire una attenta analisi delle credenziali delle persone interessate alla tua offerta di locazione. L’analisi comprende:

Il contratto che sottoscrivi con l’affittuario deve essere aggiornato e conforme alle vigenti disposizioni di legge e deve contenere tutte le clausole per la tutela dei tuoi diritti e la convalida delle pattuizioni decise con l’interessato. Questo perché tu possa essere al riparo da conseguenze amministrative e da equivoci ed incomprensioni con chi condurrà il tuo immobile, condizioni essenziali per un rapporto di locazione proficuo e sereno.

Il consulente valuta attentamente le tue aspettative e quelle della controparte, fornendovi le linee guida necessarie al buon componimento delle reciproche richieste e condizioni individuali. Sulla base degli accordi presi predispone il contratto di locazione, ove occorresse anche con l’ausilio di professionisti esperti convenzionati con la nostra struttura e delle associazioni di categoria. Provvede inoltre ad approntare anche le scritture complementari con le relative documentazioni accessorie, come ad esempio l’inventario dell’arredo e delle suppellettili presenti nell’immobile munito di rilievo fotografico che attesta lo stato di conservazione e manutenzione al momento della consegna. Sottoscritto il contratto, il nostro back-office lo inoltra per la sua registrazione agli uffici amministrativi competenti, fornendoti copia dell’avvenuta operazione.

Quando si giunge al momento della sottoscrizione del contratto di locazione, accade spesso che manchino all’appello alcuni documenti e dati purtroppo indispensabili per la sua corretta definizione, rendendolo di fatto un contratto invalido.

Per questo importante motivo il tuo consulente ti aiuta a raccogliere i documenti necessari per stilare il contratto di locazione in regola con le attuali disposizioni di legge e procede con te alla loro verifica per farti concludere l’operazione al riparo da seccature e inutili perdite di tempo. Inoltre per facilitarti in questa attività di ricerca e di controllo ti fornirà anche una lista di check-up nella quale ti vengono indicati gli atti, le certificazioni, le dichiarazioni e i dati da utilizzare e da allegare al contratto.

Per il tuo immobile da locare il consulente provvede a realizzare una serie di annunci corredati da una galleria di immagini di qualità che andrà a pubblicare sui principali e più autorevoli portali del web (Immobiliare.it – Idealista – Casa.it – Subito) e negli opuscoli stampati che vengono distribuiti nella zona interessata. Questo per generare il più alto numero di contatti con il quale effettuare una accurata selezione dei potenziali interessati con caratteristiche maggiormente affini alla tua offerta.

Il desiderio di ogni proprietario che vuole affittare il proprio immobile è di affidarlo ad un inquilino con ottime referenze, che versi regolarmente un canone adeguato alle migliori condizioni di mercato e che conservi l’immobile in perfetto stato durante il periodo di locazione. Se vuoi un inquilino che rispecchi queste qualità devi però essere In grado di presentare alla platea dei potenziali affittuari una offerta attraente, all’altezza della situazione che catturi davvero la loro attenzione e stimoli il loro interesse a scegliere il tuo immobile. Solo così ti sarà possibile selezionare tra le tante richieste il candidato ideale.

Le immagini che andrai a pubblicare e lo stato di presentazione degli ambienti e dell’arredo giocano quindi un ruolo fondamentale per rendere desiderabile la tua offerta. Per facilitare tutto questo il consulente per te pone in atto delle specifiche operazioni di marketing, quali:

All’occorrenza se ti può essere utile, ti aiutiamo anche a provvedere alle normali opere di manutenzione e riparazione che a volte si presentano all’ultimo momento e che per questo possono risultare inopportune e molto fastidiose. A tua richiesta, con il nostro servizio “pronto casa” il consulente ti fornirà una preziosa lista di collaudati operatori convenzionati con la nostra agenzia (artigiani quali muratori, elettricista, falegname, piastrellista, idraulico e tecnici quali geometri, architetti, termotecnici) che risponderanno prontamente alla tua richiesta di aiuto fornendoti immediatamente il relativo preventivo di spesa.

Se gestire il tuo patrimonio immobiliare, piccolo o grande che sia, ti sottrae tempo e tranquillità per i sempre più numerosi e pressanti adempimenti che l’essere proprietario di un immobile oggi comporta, abbiamo la soluzione che fa per te. Il nostro personale specializzato può offrirti le prestazioni necessarie alla gestione degli immobile o dell’immobile che vuoi mettere a reddito, sollevandoti da ogni incombenza e provvedendo ad espletare puntualmente per conto tuo le operazioni fiscali, contrattuali e di aggiornamento necessarie. Il tutto con una modica spesa annua.