VILLETTA SU UNICO PIANO di nuova realizzazione – San Pellegrino Terme, frazione Cà de Rizzi A circa 1.500 metri dal centro di San Pellegrino Terme e dalle sue prestigiose Terme, nella tranquilla e soleggiata località di Cà de Rizzi, sorge una nuova iniziativa residenziale che prevede la realizzazione di cinque moderne abitazioni immerse nel verde. All’interno di questo contesto prende forma una villetta affiancata, parte di una piccola schiera bifamiliare, progettata però per garantire massima indipendenza e privacy: non condivide alcun accesso o spazio con l’unità adiacente, poiché è dotata di ingresso pedonale e carrale completamente autonomi. L’abitazione si sviluppa interamente al piano terra, soluzione ideale per chi desidera praticità e comfort quotidiano, e dispone di una superficie esterna privata di circa 245 mq, organizzata in più aree a giardino ideali per relax, convivialità o personalizzazioni future. La posizione è uno dei veri punti di forza: immersa nella natura, lontana dal traffico e facilmente raggiungibile, con accesso diretto alla pista ciclabile della Valle Brembana, perfetta per passeggiate, escursioni leggere o giri in bicicletta in un contesto paesaggistico unico. La casa sarà edificata con materiali e tecnologie di ultima generazione, con obiettivo classe energetica A3, grazie a: • impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, • elevato isolamento termico e acustico, • grandi superfici vetrate che offrono luminosità e continuità tra interno ed esterno. Gli ambienti interni sono studiati per offrire funzionalità e comfort: un ampio soggiorno con cucina a vista, luminoso e accogliente, si apre direttamente sul giardino privato. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui due matrimoniali, e due bagni finestrati dalle linee moderne. A completare la proprietà vi è una autorimessa doppia, spaziosa e con accesso diretto all’interno della casa, in grado di ospitare comodamente due auto affiancate. Punti di forza della soluzione: • Parte di una bifamiliare ma totalmente indipendente: nessuno spazio condiviso, ingressi pedonale e carrale autonomi • 245 mq di giardino privato, sfruttabile e personalizzabile • Tutti gli ambienti su un unico livello • Contesto naturale e silenzioso, vicino al centro e ai servizi • Accesso diretto alla ciclovia della Valle Brembana • Abitazione nuova, efficiente, moderna e a basso consumo Una proposta ideale per chi cerca una casa contemporanea, immersa nel verde ma vicina ai servizi, con la serenità di uno spazio esterno esclusivo e l’indipendenza di una villetta singola. L’INIZIATIVA E' ATTUALMENTE IN FASE DI PREVENDITA, con raccolta prenotazioni aperta. L’avvio dei lavori è previsto al raggiungimento del 60% di adesioni complessive: fino a tale soglia, la prenotazione è non vincolante e eventuali depositi sono interamente rimborsabili. Questa formula consente di riservare la propria abitazione in tutta sicurezza,

€ 390.000