**OCCASIONE Più UNICA CHE RARA – VILLETTA MONOFAMILIARE CON 160 MQ. DI GIARDINO PRIVATO. Indipendenza Totale • Nuova Costruzione • Cà de Rizzi – San Pellegrino Terme** In uno dei punti più soleggiati e tranquilli di San Pellegrino Terme, nella frazione di Cà de Rizzi, proponiamo una villetta di nuova costruzione che rappresenta la soluzione più conveniente e interessante dell’intero intervento immobiliare di cui la villetta ne verrà a far parte. Una proposta ideale come casa principale o come investimento intelligente, che unisce prezzo competitivo, indipendenza totale e qualità costruttiva moderna. Pur essendo parte di una bifamiliare, questa abitazione garantisce la privacy e l’autonomia di una vera villetta singola: ingresso pedonale privato e accesso carrale esclusivo, nessuna area condivisa. Un dettaglio che fa davvero la differenza. Progettata tutta su un unico livello, la casa gode di 160 mq di giardino e aree scoperte, quanto basta per avere uno spazio esterno vivibile e scenografico, ma senza gli oneri di una grande manutenzione. Perfetto per chi desidera un ambiente all’aperto da sfruttare davvero: cene d'estate, area relax, spazio gioco o angolo verde personalizzato. La posizione è strategica: immersa nella natura ma vicinissima al centro di San Pellegrino Terme (a soli 1.500 mt.), con accesso diretto alla ciclovia della Valle Brembana, un plus che dona valore e qualità di vita a chi ama camminare, pedalare o rilassarsi nel verde. La costruzione segue standard elevati, con obiettivo classe energetica A3, per garantire comfort e consumi ridotti. Tra le dotazioni principali: • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore, • Isolamenti potenziati per garantire silenzio e temperatura ideale in ogni stagione, • Ampie vetrate che illuminano gli ambienti e ampliano lo spazio percepito. Gli interni offrono una distribuzione moderna e funzionale: • Soggiorno con cucina a vista, luminoso e con uscita diretta sull’esterno, • Tre camere da letto, pensate per ogni esigenza familiare, • Due bagni finestrati, con stile contemporaneo e materiali di qualità. Completano la proprietà una autorimessa doppia con accesso interno e spazio per due auto affiancate. ________________________________________ Perché questa è la soluzione ideale da non lasciarsi sfuggire • È la villetta più conveniente dell’intero progetto • Indipendenza totale, nessuno spazio comune • 160 mq di esterni privati, ben sfruttabili e di facile gestione • Tutto su un unico piano, moderno e comodo • Nuova costruzione, comfort elevato, classe A3 • Posizione tranquilla, verde e collegata alla ciclovia • Ideale come prima casa o come soluzione flessibile e vantaggiosa L’INIZIATIVA E' ATTUALMENTE IN FASE DI PREVENDITA, con raccolta prenotazioni aperta. L’avvio dei lavori è previsto al raggiungimento del 60% di adesioni complessive: fino a tale soglia, la prenotazione è non vincolante e eventuali depositi sono interamente rimborsabili. Questa formula consente di riservare la propria abitazione in tutta sicurezza,

€ 360.000