PONTERANICA ALTA (BG) – IL FASCINO DEL BORGO, IL PIACERE DI ABITARE ALL'ULTIMO PIANO. Nel suggestivo nucleo storico di Ponteranica Alta, incastonato tra il verde dei colli bergamaschi e a pochi minuti dal centro di Bergamo, proponiamo questa esclusiva abitazione mansardata situata all'ultimo piano di una caratteristica porzione di edificio di fine Ottocento composta da sole cinque unità abitative, priva di spese condominiali. L'intero fabbricato sarà interessato da un accurato intervento di riqualificazione integrale, finalizzato a conservare il pregio architettonico originario dell'immobile e, al contempo, a garantire elevati standard di comfort, efficienza energetica e qualità abitativa. L'appartamento verrà realizzato con finiture di ottimo livello, impianti tecnologicamente avanzati, riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore e una classe energetica prevista non inferiore alla A2, assicurando consumi contenuti e un elevato benessere abitativo in ogni stagione. L'abitazione si distingue per l'atmosfera intima e raffinata tipica delle mansarde di pregio, dove le travi in legno a vista, le geometrie del tetto e le diverse altezze interne contribuiscono a creare ambienti accoglienti e ricchi di fascino. Gli spazi interni sono studiati per garantire funzionalità e comfort: la zona giorno ospita un luminoso soggiorno con cucina a vista, mentre la zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato. Completa la proprietà una comoda cantina al piano interrato. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: un contesto storico autentico e tranquillo, servito da mezzi pubblici e servizi di prima necessità, oltre alla vicinanza delle aree naturalistiche del Parco dei Colli. La collocazione all'ultimo piano garantisce inoltre maggiore privacy, silenzio e gradevoli affacci sui tetti del borgo e sul paesaggio circostante. La soluzione risulta particolarmente indicata per chi ricerca un'abitazione dal carattere esclusivo, facile da gestire e inserita in un contesto di assoluto fascino. Ideale per giovani coppie, professionisti o come investimento immobiliare di qualità, grazie alla costante richiesta abitativa della zona e alle elevate prestazioni energetiche previste. Un'opportunità rara per vivere in uno dei borghi più caratteristici dell'hinterland bergamasco, dove il fascino della storia incontra il comfort dell'abitare moderno. PREVENDITA DI CANTIERE – MODALITÀ OPERATIVE L'intervento è attualmente proposto in fase di prevendita con raccolta delle manifestazioni di interesse finalizzate alla costituzione del gruppo di futuri acquirenti. L'avvio dei lavori è subordinato al raggiungimento di un numero minimo prestabilito di adesioni. Durante questa fase: • La prenotazione non comporta alcun obbligo contrattuale immediato. • Gli eventuali importi versati a titolo di prenotazione saranno totalmente rimborsabili fino al raggiungimento del numero minimo di adesioni previsto per l'avvio dell'intervento. Per maggiori informazioni e per ricevere tutta la documentazione disponibile, contattare direttamente i nostri uffici al numero 035/543000.

€ 146.500